Você informa a área. A planilha devolve o orçamento da obra.

Quanto custa a obra, em treze minutos

A pergunta que trava obra não é "qual o preço do cimento" — é "cabe no bolso do cliente?". Quem responde isso no chute descobre o erro depois da fundação. Quem responde montando orçamento analítico gasta uma semana antes de saber se a obra existe.

A planilha de orçamento automático encurta esse caminho: parte do número oficial da construção na sua cidade, corrige o que o índice médio não vê e entrega o orçamento já aberto por serviço, com quantidade, preço e etapa. Você começa a trabalhar no segundo passo, não no primeiro.

Veja em 46 segundos

O vídeo mostra a planilha abrindo do CUB da praça ao orçamento por serviço.

Como a automação funciona, na prática

• 1. Você entra com três dados — área construída, estado e padrão de acabamento (rústico, normal, alto). Nada mais.
• 2. A planilha calcula o custo do m² pelo CUB do seu estado e padrão, com a composição por etapa (fundação, estrutura, alvenaria, cobertura, instalações, acabamento).
• 3. Oito perguntas ajustam a realidade do projeto — terreno inclinado, piscina, subsolo, elevador, muro, paisagismo, demolição, reforma. Cada resposta entra no custo com o seu peso.
• 4. O orçamento abre em 72 serviços — quantidade calculada por m², preço unitário de referência, total por etapa. Você troca os preços pelos seus numa única aba e todo o resto se recalcula.
• 5. Três cenários aparecem juntos — econômico, previsto e superior — com a diferença em reais entre eles.
• 6. O resultado vira documento — resumo para apresentar ao cliente, com o custo por etapa, o custo por m² e a margem.

Serve para quem

Engenheiro e arquiteto que precisa responder "quanto custa" na mesma reunião em que o cliente pergunta. Construtor que quer saber se o contrato fecha antes de assinar. Corretor e incorporador que precisa de uma ordem de grandeza para decidir se o terreno vale o estudo. E quem vai construir a própria casa e quer chegar na conversa com o pedreiro sabendo o que é razoável.

O que você recebe no arquivo

• CUB Rápido — custo por m² do seu estado e padrão, com comparação entre estados e padrões.
• Estimativa Guiada — as oito perguntas do projeto e o impacto de cada uma em reais.
• Orçamento por Serviço — 72 serviços com quantidade automática por m² e preço editável.
• Orçamento Livre — para quem já tem a lista de serviços pronta.
• Cenários — econômico, previsto e superior, lado a lado.
• Resumo do Cliente — uma página para apresentar, com custo por etapa, custo por m² e margem.
• Referências — a base de CUB, para você conferir cada número.

O que não é

Não é um sistema na nuvem, não precisa de login e não depende de internet depois de baixada. Não é um orçamento executivo com composição unitária detalhada — é a estimativa que fecha a ordem de grandeza e abre o orçamento por serviço. Para o controle do dia a dia existe o Kit Controle; para o orçamento detalhado em EAP, o Kit Orçamento; os três juntos saem por R$ 249,90.

Perguntas frequentes

Preciso saber Excel? Não. Você preenche as células em amarelo; o resto é fórmula. Sem macro, sem programação.

De onde vem o CUB? Dos sindicatos estaduais da construção (NBR 12.721), com 25 estados cobertos e 8 padrões. Acre e Tocantins não publicam base — a planilha avisa em vez de inventar número.

Serve para reforma? Serve: existe a pergunta de reforma no ajuste, com peso próprio. Para reforma pesada, o orçamento por serviço é o caminho.

Posso usar em mais de uma obra? Sim, quantas quiser. A licença é individual e não transferível.