A planilha de orçamento automático da sua obra

Estimar por m² é chute com decimais. Orçar por serviço é caro e lento.

Quem estima pelo m² médio erra porque o m² médio não existe: a casa de 110 m² com piscina e subsolo não custa o mesmo por metro que a de 110 m² no terreno plano. E quem parte direto para o orçamento analítico gasta uma semana montando composição antes de saber se a obra cabe no bolso do cliente.

Esta planilha faz a ponte: começa pelo número oficial da sua praça, ajusta pelo que o projeto tem de diferente e só então abre o orçamento por serviço — com quantidade, preço e etapa já preenchidos. Você começa a trabalhar no segundo passo, não no primeiro.

Seis módulos, um arquivo

• CUB Rápido — custo por m² do seu estado e padrão, composição por etapa e comparação entre padrões e estados
• Estimativa Guiada — responde perguntas sobre terreno e projeto e inclui o que o CUB não cobre: piscina, elevador, subsolo, muro, paisagismo
• Orçamento por Serviços — 72 serviços com quantidade automática por m²: você troca os preços pelos seus
• Orçamento Livre — do zero, para quem já tem a planilha do escritório e quer só o motor de cálculo
• Quantitativos — concreto, aço, fôrma, alvenaria, piso e pintura com perdas: a lista de compras antes de comprar
• Cenários — três versões lado a lado: outro estado, outro padrão ou outra área, na mesma tela

O que tem dentro das 13 abas

• Início — dados do projeto, resultado em um olhar e quatro verificações que acusam erro de entrada
• Painel — indicadores, curva ABC das etapas e quatro gráficos para levar para a reunião
• Base CUB — a tabela por estado e padrão, com a origem e a competência do índice
• Etapas — o rateio percentual de cada etapa por padrão construtivo
• Parâmetros — BDI, faixas de referência, pesos e limites, todos editáveis
• Instruções — passo a passo em linguagem de obra, sem jargão de planilha

Para quem é

Engenheiros, arquitetos, construtores e escritórios de orçamento que precisam responder "quanto custa" no mesmo dia, com rastro de onde veio o número — e que depois vão prestar conta do orçamento serviço por serviço.

Para quem não é

Para quem precisa de composição analítica com curva de encargos própria, ou de orçamento para licitação com planilha referencial de preços. A base aqui é paramétrica: CUB mais ajustes declarados.

Como você recebe

Compra e recebe o arquivo em minutos. Ele vem protegido com senha única no seu nome, com a licença gravada no documento — você usa nas suas obras e nos seus orçamentos, inclusive comerciais, mas não revende nem redistribui. É Excel e LibreOffice, sem macro e sem senha para fórmulas: as abas de cálculo ficam travadas para você não quebrar o motor por acidente, e as células de entrada, livres.

A base do CUB é atualizada periodicamente: quem compra recebe as revisões sem pagar de novo.

Perguntas que sempre chegam

Funciona no Google Sheets? Não. Arquivo com senha abre no Excel (Windows e Mac) e no LibreOffice. No Sheets ele não abre — é o preço de ter o arquivo protegido.

De onde vêm os custos? Do CUB/m² publicado pelo Sinduscon de cada estado (NBR 12.721), com a competência escrita na planilha. Em cinco estados só o R8-N é publicado; nesses, os demais padrões são estimados pela razão mediana nacional e aparecem marcados.

Serve para reforma? Serve para estimar a obra nova e a ampliação. Reforma com muita demolição foge do comportamento do CUB, e a planilha avisa isso nas instruções.